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4 DE fevereiro DE 2019
Dicas para vender ou alugar seu imóvel mais rápido
Dicas para vender ou alugar seu imóvel mais rápido

Confira dicas de como organizar seu imóvel para atrair potenciais compradores ou inquilinos e fechar negócio com agilidade!

“A primeira impressão é a que fica”, “uma imagem vale mais do que mil palavras”. Os ditados são antigos, mas, no mercado imobiliário, são frases que fazem toda a diferença. Seja nas fotos do imóvel ou pessoalmente, durante uma visita, a organização do imóvel pode desmotivar ou incentivar o fechamento do negócio.

Por isso, quando for receber o fotógrafo responsável ou clientes interessados, você pode tomar alguns cuidados básicos que contribuem muito para valorizar sua casa ou apartamento.

Neste post você encontra dicas para te ajudar a vender melhor seu imóvel. As técnicas são conhecidas como Home Staging, que nada mais é do que um marketing para aumentar a atratividade dos ambientes, trazendo melhorias visuais para convencer potenciais compradores ou inquilinos.

Por que a organização do meu imóvel é essencial no momento de negociá-lo?

  • 50% mais rápido para negociar

  • 15% mais valorização do imóvel

  • 90% dos usuários veem fotos do imóvel antes de agendar uma visita


Fonte: Marketing Imob


Ambiente externo


  • Caso você more em casa ou sobrado, verifique a parte externa do imóvel.

  • Pichações, muro sujo e descascado, sujeira no chão e na piscina, e roupas no varal costumam espantar visitas.

  • Aproveite para limpar a piscina e remover objetos ou brinquedos flutuantes.

  • O jardim deve estar bem cuidado, aparado e limpo.

  • Guarde objetos domésticos dos residentes ou de pets, como bolas, cadeiras de praia, etc.


Iluminação é fundamental


Abra a janela e acenda as luzes de todos os cômodos para a realização das fotografias ou ao receber visitas.


Sala

  • Procure deixar o espaço limpo, não apenas por higiene, mas para conferir mais clareza: sem objetos pessoais, brinquedos e decorativos.

  • Retire os porta-retratos ou outros quadros íntimos da família para até mesmo preservar a vida pessoal.

  • Atenção aos detalhes dos tapetes, que não devem ter pelos de animais ou manchas.


Cozinha

  • Não precisa remover as louças, mas deixe-as sempre guardadas.

  • Não deixe os ímãs e bilhetes na geladeira: evite poluição visual.

  • Objetos como pano de prato, enfeites, tapetes, guardanapos e escorredor de louças devem ser guardados.

  • Deixe o fogão sempre limpo e com display e tampa fechados.


Lavanderia

  • Se o varal é removível, retire-o do local.

  • Também tire as roupas de lá.

  • Guarde produtos de limpeza, vassouras e organizadores (ou não os deixe visíveis).

  • Guarde objetos relacionados aos pets.

  • O cesto de roupas também não precisa estar no ambiente: remova-o.


Banheiro

  • Retire todos os produtos para higiene ou objetos pessoais de bancadas, armários ou que estejam à vista.

  • Ao fotografar o ambiente e receber visitas, remova o papel higiênico, toalhas, lixeiros e esponjas para outro cômodo, evitando assim possíveis mau odores ou aspecto de desorganização.

  • Deixe o box sempre seco e limpo para não dar impressão de úmido ou sujo.


Quartos

  • Deixe as camas arrumadas, de preferência com acolchoados limpos e de cores neutras.

  • Guarde objetos pessoais, como porta-retratos, cabideiros, jóias, roupas, etc.

  • Organize o quarto pensando no reflexo dos espelhos: tudo deve estar arrumado.

  • Não exponha roupas de cama que fazem referência a personagens, times de futebol, etc.


Lembre-se: na Gonzaga Imóveis, você encontra uma equipe especializada em oferecer segurança e agilidade para alugar ou vender o seu imóvel! Anuncie agora sua casa ou apartamento conosco e aproveite as vantagens!



 

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