🎉 Se você busca espaço, conforto e quer morar em um dos bairros mais charmosos e cobiçados da capital paranaense, este apartamento para alugar no Bigorrilho (Champagnat) é a escolha perfeita! Com uma planta generosa e excelente distribuição interna, o imóvel oferece toda a infraestrutura para atender sua família com o máximo de bem-estar. A localização é um verdadeiro privilégio urbano: fica próximo ao Supermercado Festval Champagnat, permitindo que você resolva tudo a pé. A região conta com uma das melhores redes de comércios, panificadoras gourmet, academias, bancos e farmácias da cidade. 🛋️ Características do Imóvel: 03 Dormitórios com Armários: Quartos amplos, sendo 01 suíte equipada com banheira de hidromassagem para seus momentos de relaxamento. Sala para 02 Ambientes: Espaço imponente e integrado, contendo mesa e uma deliciosa sacada para aproveitar a vista. Cozinha Planejada: Prática e moderna, já equipada com pia, armários e fogão cooktop. Área de Serviço Completa: Lavanderia independente com tanque, banheiro de serviço e uma despensa com armários, garantindo organização impecável. Banheiro Social: Completo e já equipado com box. Vaga de Garagem: 01 vaga exclusiva para o seu veículo. Detalhes técnicos: Área privativa expressiva de 106,58 m² | Localizado no 8º andar | Posição de frente. Diferencial Climático: Orientação solar Face Oeste, garantindo ambientes iluminados pelo cobiçado sol da tarde, o que mantém o apartamento aquecido e livre de umidade durante o inverno curitibano. Acabamento: Confortável piso laminado na sala e nos dormitórios, aliando sofisticação e isolamento térmico. Eixo de Localização: Posicionado no coração do Champagnat, entre as badaladas ruas Francisco Rocha e Bruno Filgueira, a pouquíssimas quadras da canaleta do expresso da canaleta da Padre Anchieta. :sparkles Infraestrutura de Lazer e Segurança do Condomínio: Morar bem significa ter opções de lazer e proteção para quem você ama. Este condomínio fechado oferece: Segurança Total: Portaria 24 horas, interfone e circuito interno de TV (CFTV) para monitoramento constante. Lazer e Social: Piscina para os dias de sol, churrasqueira para reuniões informais, salão de festas elegante e sala de jogos montada. Comodidade: Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e conforto no transporte de compras. ❗ Seu PET é muito bem-vindo! Este residencial aceita animais de estimação (lembre-se apenas de verificar e seguir as normas de convivência estipuladas pelo condomínio). 📞 Agende sua Visita! As visitas são obrigatoriamente acompanhadas por um de nossos corretores para proporcionar total comodidade, segurança e um atendimento personalizado. Venha se encantar! Entre em contato agora mesmo e agende seu horário.