🎉 Este excelente sobrado no bairro Pilarzinho oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e localização. Com 120m² de área privativa, o imóvel destaca-se por ser de frente para a rua e possuir a desejada face oeste, garantindo ambientes sempre iluminados e aquecidos. 📌 Localização de Conveniência: Situado em uma região residencial tranquila e estratégica, próximo à Nostra Casa Pizzaria e à Praça Irene Pereira da Silva. Localização técnica excelente entre a Rua São Domingos e a Rua Olinda Paula Botto de Souza. 🛋️ Detalhes do Imóvel: Dormitórios: 03 Quartos amplos e bem ventilados, sendo 01 suíte privativa. Área Social: Sala espaçosa planejada para 02 ambientes (estar e jantar). Cozinha: Ambiente funcional e independente para o preparo das suas refeições. Banheiro Social: Moderno, equipado com box de vidro. Área de Serviço: Lavanderia independente. Vagas de Garagem: Comodidade de 02 vagas de garagem exclusivas. Acabamento Premium: Piso em porcelanato de alta qualidade, garantindo modernidade e facilidade de limpeza. ✨ Diferenciais: Imóvel de Frente: Maior autonomia, visibilidade e ventilação natural; Espaço Interno: Ambientes generosos com excelente distribuição; Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo! 📞 Agende sua visita acompanhada! Não perca a oportunidade de morar em um sobrado amplo, ensolarado e muito bem localizado no Pilarzinho. Entre em contato agora mesmo!